不動産の生前贈与における注意点とは？（対象不動産の選択）
別の項目でお話しした通り、相続税対策（相続評価額対策）として、生前贈与を利用して相続税計算の基礎となる財産の評価額を下げて、相続税額自体を減らす方法があります。 その際、不動産を贈与する場合には、登録免許税や不動産取得税について考慮しなければならないということは別の項目でお話ししました。 では、不動産を贈与する場合、土地と建物のいずれを選択するのが有利でしょうか。 一般に、建物は年数と共に…
相続前
法律関係の整理はなぜ必要か？
相続や相続税の事前対策として、法律関係の整理をしておくことは、実は非常に重要です。 法律関係の整理をしておかなかったがために、いざ相続が発生してから後悔したり、面倒な法律紛争に巻き込まれて何年も争いを続けたり、相続税を多く納めなければならなくなったりといったケースは少なくありません。 整理すべき法律関係としては、契約に関係するものと、身分に関係するものとがあります。 前者については、賃貸借…
法律関係の整理――婚姻
配偶者は、法律上、相続の点でも、相続税の点でも、他の相続人に比して格別に優遇されています。 これは、わが国の法律が法律婚主義を採用し、法律婚は事実婚よりも優遇されるべきという立場をなおも維持しているからです。 具体的には、まず、相続の点では、法定相続分の優遇があります。 法定相続分は、①相続人が配偶者と子の場合には、配偶者が２分の１で、残り２分の１を子が平等（ただし両親の一方のみが同じ子は…