不動産の遺産分割
遺産の中に不動産がある場合、その取り扱いを巡って紛争となるケースは少なくありません。 評価方法の点でも、分割方法の点でも、全員が納得する結論はなかなかないのが実情です。 評価方法に関しては、①時価を基準とする方法、②相続税評価額を基準とする方法、③固定資産税評価額を基準とする方法、などがあり、相続人全員の合意があればいずれでも構いませんが、争いがあれば①によるのが一般です。 また、①につい…
換価分割
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遺産分割とは？――方法
遺産分割における分割の方法は次の３つです。 まず、①現物分割という方法があります。これは相続財産を現状のまま分ける方法です。 次に、②代償分割という方法があります。これは特定の相続人が本来の相続分よりも多く財産を相続した場合に、本来の相続分よりも少なく財産を相続した相続人に対して、その代償としての金銭を支払う方法です。 さらに、③換価分割という方法があります。これは、財産を第三者に譲渡する…